Хотите купить квартиру, которая сама себя окупает? 🤔 Это не просто жильё, а готовый источник пассивного дохода. Студенты, преподаватели, аспиранты — спрос круглый год! 📚

Почему это выгодное вложение:

💰 Финансовая привлекательность:

• Арендный доход: от 30 000 ₽ в месяц (потенциал выше при посуточной сдаче).

• Мебель и техника уже есть — дополнительных вложений не требуется.

• Быстрая окупаемость и ликвидность благодаря расположению.

📍 Расположение — сердце студенческой жизни:
Рядом с домом находятся 4 университета:

• 🏛️ Политехнический

• 🧪 Химико-технологический

• 🌾 Сельскохозяйственный

• 🩺 Медицинский

→ Идеально для сдачи студентам, ординаторам, преподавателям. Спрос стабильный даже летом .

🏠 О квартире:

• 📐 Площадь: общая 23 / жилая 13 м² / кухня 6 м²

• 🧱 Дом: кирпичный (тепло, хорошая шумоизоляция)

• 🏢 Этаж: 4 из 5 (тихо, хороший вид)

• 🚪 Тип дома: коридорный (малосемейка) — своя атмосфера, часто выбирают студенты

• 🪟 Окна: выходят во двор 

• 🛋️ ВСЯ МЕБЕЛЬ ОСТАЁТСЯ — можно сразу сдавать или жить.

✅ Состояние и готовность:

• Чистая, светлая комната.

• Практичная кухня 6 м².

• Требуется ли ремонт? (судя по тексту — жилое состояние, но лучше уточнить; если есть нюансы — добавлю)

📑 Юридическая чистота:

• 👤 1 взрослый собственник (не пенсионер)

• ✅ Чистая продажа

• 🚫 Обременений нет

• 🏦 Ипотека рассматривается

• ⏱️ Быстрый выход на сделку
  ЦЕНА - 2 800 000

📞 Звоните прямо сейчас! Покажу квартиру, расскажу о реальной доходности и соседях. Подходит для инвестора, родителей студента, молодого специалиста.

🏢 Кирпичный дом, 8 этаж из 9, своя крышная котельная — низкие коммунальные платежи!
🍽️ Улучшенная планировка: кухня 14,8 м², просторные комнаты 15,8 и 16 м², вместительный коридор.
🌳 Закрытая территория, мангальная зона, парковка во дворе, современная детская площадка.

🏠 О квартире

✅ Кирпичный дом — тепло, тихо, надёжно
✅ 8 этаж из 9 — красивый вид из окон, отличная инсоляция
✅ Улучшенная планировка — просторные комнаты, удобное зонирование

📦 Вместительный коридор — удобно для хранения
🪑 Мебель по договорённости — может остаться новому хозяину
🚪 На площадке тамбур на 3 квартиры — дополнительный комфорт и приватность

💡 Преимущества дома и района

Дом:

• 🔥 Своя крышная котельная — стабильное тепло и низкие коммунальные платежи

• 🚗 Достаточно парковочных мест во дворе

• 🌿 Закрытая территория вокруг дома

• 🍖 Мангальная зона — для отдыха и встреч с друзьями

• 🧹 Чистый подъезд, доброжелательные соседи

Инфраструктура (в шаговой доступности):

• 🧸 Современная детская площадка во дворе

• 🏫 Детские сады, школы

• 💇 Салоны красоты

• 🏋️ Фитнес-клуб X-FIT

• 🛍️ Торговый центр, магазины, аптеки

• 🚌 Остановки общественного транспорта

📍 Адрес

📍 г. Иваново, ул. Водонапорная, д. 17
Удобный выезд, развитая инфраструктура, всё рядом.

💰 Цена

6 290 000 ₽

✅ Условия приобретения

✔️ Один взрослый собственник — без долгов и обременений
✔️ Чистая продажа — быстрый выход на сделку
✔️ Любая форма расчётов — наличные, ипотека, материнский капитал
✔️ Полное юридическое сопровождение — от Департамента Ивановской недвижимости

📞 Покажем в любое удобное время!
💬 Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Все материалы в объявлении (описание, цена, фотографии) не являются публичной офертой.

Заголовок:
Продаётся 2-комнатная квартира в кирпичной хрущёвке 🔥 / Тёплая, с кладовкой и подвалом 🧺 / Рядом парк и университет 🏛️

Текст:

Общее:
Продаётся двухкомнатная квартира в стандартной «хрущёвке» 🏠. Дом кирпичный, 2 этаж из 5, не угловая, очень тёплая 🔥. В сезон отопления это особенно заметно — можете убедиться на просмотре ✅.

Планировка и особенности перепланировки:

• Комнаты смежные 🚪🚪.

• Сделан грамотный приём: вход в маленькую комнату организован через кладовку 🗄️. Это позволило убрать одну дверь по стене и сделать геометрию удобнее (кладовка осталась при этом!).

• Просторная длинная прихожая с двойной дверью 🚪✨.

Современные удобства:

• Окна пластиковые 

• Балкон застеклён (остекление не пластиковое, крепкое) 🌞.

• Трубы заменены на ПВХ ✅.

• В большой комнате новый линолеум 🧹.

• Газовая колонка 🔥 — горячая вода есть всегда, без зависимости от графиков ГВС 🚿.

Хранение:

Дом и соседи:

• Хорошие соседи, чистый подъезд 😊🤝.

• Двор закрыт от проезда машин 🚫🚗, есть детская площадка 🛝.

Локация (всё рядом):

• Детский сад, школы №22 и №32 🏫.

• ИвГУ (рядом с университетом — хорошая арендная перспектива или удобство для студентов) 🎓.

• До парка им. Степанова — 7 минут пешком 🌳🚶‍♂️.

• Магазины: до «Станционной» / «Ленты» — 5 минут 🛒.

• Остановки, транспортная доступность — в шаговой доступности 🚏.

Безопасный и быстрый выход на сделку!

Звоните, пишите в чат 📞💬. Покажу квартиру в удобное время, отвечу на все вопросы. Просмотр без лишних людей 🤗.

Департамент Ивановской Недвижимости предлагает к продаже однокомнатную квартиру в развитом районе города Иваново.

Основные характеристики:

• этаж: 5‑й из 5;

• общая площадь: 30,3 м2;

• жилая площадь: 18 м2;

• площадь кухни: 5 м2.

Расположение и инфраструктура:

• тихий район — спокойная обстановка, благоприятная для жизни;

• поликлиники, магазины и остановки общественного транспорта в непосредственной близости;

• школы и детские сады в шаговой доступности.

Состояние:

• квартира требует ремонта — возможность создать интерьер по своему вкусу;

• подходит для тех, кто ценит спокойствие и стремится создать особую атмосферу в своём доме.

Целевая аудитория:

• молодые специалисты, начинающие самостоятельную жизнь;

• пенсионеры, ищущие тихое и спокойное место;

• инвесторы, рассматривающие вариант сдачи в аренду (стабильный спрос на жильё в тихом районе).

Приглашаем на просмотр квартиры. Для записи и получения дополнительной информации обращайтесь в Департамент Ивановской Недвижимости.

• Этаж: 3/5 (кирпичный дом)
• Комнаты: 3 изолированные (после перепланировки)
• Санузел: совмещенный
• Кладовая: большая вместительная
• Прихожая: просторная
• Кухня: со встроенным гарнитуром

• Остановка транспорта — прямо у дома
• Гипермаркет «Лента» — в шаговой доступности
• Ж/д вокзал — рядом
• Гимназии №22 и №32 — удобно для детей
• Сбербанк, поликлиники, ТЦ — всё в пешей доступности

• В продаже просторная, тёплая, трёхкомнатная квартира улучшенной планировки на втором этаже семнадцатиэтажного панельного дома.
•  
• Её общая площадь составляет 79 м², что включает уютную кухню в 16 м² и светлую жилую зону в 45 м², где легко разместится вся семья.
•  
• От собственника остается вся мебель и техника, что дает возможность заехать в полностью готовую к проживанию квартиру.
•  
• Окна выходят на разные стороны, наполняя пространство солнечным светом в течение всего дня и обеспечивая прекрасную естественную вентиляцию.
•  
• Квартира полностью готова к новоселью, не имеет долгов и каких-либо обременений.
•  
• В доме царит спокойная и дружелюбная атмосфера благодаря замечательным соседям.
•  
• Локация невероятно удобна: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, детский сад, школа, магазины, аптеки, стоматология и пункты выдачи онлайн-заказов. Рядом расположен торговый центр «Ясень», что делает повседневную жизнь максимально комфортной. Это идеальный вариант для тех, кто ценит уют, простор и развитую инфраструктуру.
• Рассмотрим все формы оплаты (ипотека, мат капитал, ГЖС). Торг!

📍 Хороший район, развитая инфраструктура — всё в пешей доступности.
🛍️ До ТЦ «Тополь» 15 минут пешком.
🪟 Две лоджии, одна утеплена и оборудована как дополнительное жилое пространство — по сути, 4-я комната!

🔑 О квартире

✅ 3 комнаты (изолированные)  — просторная семья, можно под офис или сдачу
✅ Общая площадь 84 м² — много пространства
✅ Жилая площадь 65 м² — комнаты просторные
✅ Кухня 11 м² — удобно для приготовления и обедов
✅ Две лоджии
— Одна утеплена и оборудована как дополнительная комната (кабинет, спальня, зона отдыха)
— Вторая — для хранения или летнего чаепития

📍 Адрес: г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 13

🌳 Район и инфраструктура

🏆 Хороший район города — спокойный, зелёный, с развитой инфраструктурой

🚶‍♂️ Всё в пешей доступности:

• 🛒 Магазины, супермаркеты

• 🧸 Детские сады

• 🏫 Школы

• 🏥 Аптеки, поликлиники

• 🛍️ ТЦ «Тополь» — 15 минут пешком

Отличная транспортная доступность, выезд в любую точку города.

📐 Планировка и площади

💰 Цена

7 150 000 ₽
Привлекательная цена для такой площади и района

✅ Условия сделки (важно!)

✔️ Квартира без долгов и обременений — чистая юридически
✔️ Сделка будет проходить через опеку — так как в квартире есть детские доли
✔️ Все документы готовы, собственники участвуют в сделке
✔️ Подходит под ипотеку, материнский капитал (с учётом требований опеки)

📌 Важно: покупка с привлечением ипотеки или маткапитала возможна, но сделка контролируется органами опеки — мы сопровождаем и помогаем с оформлением.

📞 Покажем в удобное время!
💬 Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Все материалы в объявлении (описание, цена, фотографии) не являются публичной офертой.

• Общая площадь: 52.4 м²
• Жилая площадь: 32 м² (комнаты изолированные)
• Санузел: раздельный, отделан плиткой
• Окна: ПВХ, новые стеклопакеты
• Балкон: застекленная и утепленная лоджия

• Двор зеленый, детские площадки, много парковочных мест (никакой давки во дворе)
• Остановки транспорта — 5-10 минут пешком
• Рядом: школы, сады, магазины, аптеки, ТЦ — всё в шаговой доступности
• Соседи спокойные и дружелюбные