🏠💛 Уютная двушка в кирпичном доме |

✅ ГОТОВО К ПРОСМОТРУ

📐 О квартире
🟫 Общая площадь — 49 м²
🛋 Жилая — 29 м²
🍳 Кухня — 6 м² (компактная и функциональная)

🏗 Дом
🧱 Капитальный кирпич
🏢 Этаж: 2 из 3
🔇 Отличная шумо- и теплоизоляция
🔨 Проведён капитальный ремонт всего дома
🏠 Крыша полностью заменена 3 года назад

🔧 Сделано с умом
🪟 Стеклопакеты во всех комнатах
🔥 Трубы отопления полностью заменены
👥 Соседи — тихие, спокойные и порядочные люди

📍 Инфраструктура в шаговой доступности
🌳 Парк 1905 года — прогулки и отдых у дома
🏫 Школы — ребёнок доберётся сам
🛒 Продуктовые магазины — всё нужное рядом

✨ Почему вам понравится
🚶‍♂️ Низкий этаж — лёгкий подъём без лифта
🤫 Тишина и покой в любое время суток
🛡 Стены держат тепло зимой и прохладу летом
💧 Крыша не побеспокоит — полностью новая
🌇 Вся инфраструктура под боком — парк, сады, школы и магазины
💯 Полная готовность — заезжай и живи без вложений
📍 Разумный вариант под ключ

📲 Звоните/пишите прямо сейчас — договоримся об удобном времени для показа 🤝🔑

• 🏢 Тип: 1-комнатная
• 📏 Общая площадь: 45,1 м²
• 🛋️ Жилая площадь: 22 м²
• 🍳 Кухня: 10 м² (просторная, светлая)
• 🪜 Этаж: 2 из 10 (удобная высота, лифт есть)
• 🏗️ Дом: кирпично-монолитный, 2018 года постройки (современный, надёжный, тепло- и шумоизоляция)
• 🪟 Окна: ПВХ, выходят во двор (тихо, зелено)
• 🌿 Балкон: застеклён ✅
• 🚽 Санузел: совмещённый (обновлён, плитка)
• 🔥 Отопление: индивидуальное – регулируйте температуру сами и экономьте на коммунальных платежах
• 🛠️ Состояние: качественный ремонт – натяжные потолки, паркет в комнате, плитка на кухне и в ванной

• 🧱 Кирпично-монолитный дом 2018 года – современные технологии, долговечность, отличная шумоизоляция
• 🔥 Индивидуальное отопление – самостоятельный контроль температуры, экономия на отоплении (платите только за потреблённый газ/электричество)
• 🛠️ Ремонт с качественными материалами – натяжные потолки, паркет, плитка – всё уже сделано, заезжайте сразу
• 🪟 Окна ПВХ + застеклённый балкон – дополнительное пространство и экономия тепла
• 🌳 Развитая инфраструктура – школа, детские сады, магазины, аптеки – всё в шаговой доступности
• 🚶 15 минут до центра города – удобная транспортная развязка
• 🪜 2 этаж – невысоко, удобно для семей с детьми и пожилых людей, при этом есть лифт
• 👥 Два взрослых собственника – документы готовы, все согласны на продажу, без обременений

• 🏢 Тип: 2-комнатная
• 📏 Общая площадь: 58,1 м²
• 🛋️ Жилая площадь: 15,3 м² + 17,4 м² = 32,7 м² (изолированные комнаты)
• 🍳 Кухня: 12,1 м² – просторная, светлая, с панорамным балконом ✅
• 🧺 Гардеробная: есть ✅ – удобное место для хранения
• 🪜 Этаж: 6 из 9 (отличная высота, лифт есть)
• 🏗️ Дом: кирпичный, 2015 года постройки (современный, надёжный)
• 🪟 Окна: выходят во двор (тихо, зелено, закрытая территория)
• 🛠️ Состояние: современный ремонт – можно сразу заезжать
• 🚽 Санузел: совмещённый
• 🌿 Балкон: панорамный, с выходом из кухни

• 🍽️ Кухня укомплектована встроенной техникой:
  • 🧼 Посудомоечная машина
  • Варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, холодильник (уточните, если есть)
• 🧺 Гардеробная – система хранения уже продумана
• 🪟 Окна ПВХ, современная отделка
• (Если остаётся мебель – уточните по факту, я добавлю)

• 🧱 Кирпичный дом 2015 года – тепло, шумоизоляция, современные инженерные системы
• 🔒 Закрытая территория – безопасность для детей и спокойствие для родителей
• 🧸 Детская площадка во дворе – удобно для семей с детьми
• 🪟 Окна во двор – тишина, зелень, нет шума дороги
• 🍽️ Просторная кухня 12,1 м² с панорамным балконом – место для семейных ужинов и отдыха с видом
• 🧺 Гардеробная – редкость для двухкомнатной квартиры, очень удобно
• 🛠️ Современный ремонт – экономия времени и денег, заезжайте и живите
• 🪜 6 этаж из 9 – хорошая высота, красивый вид, лифт работает
• 📄 Юридическая чистота 

☀️ Светлая 2-комнатная квартира на ул. Владимирской, 31. Окна на юг, панельный дом 1996 г., 3/10 этаж. Изолированные комнаты, лоджия, раздельный санузел. Рядом школы №2 и гимназия №44, детские сады

📍 Адрес: г. Иваново, ул. Владимирская, д. 31

📐 Характеристики квартиры

✅ Что уже есть в квартире

• 🪟 Окна деревянные (можно заменить на ПВХ, но пока стоят)

• 🍽️ Кухонный гарнитур остаётся

• 🚽 Санузел в плитке, трубы полипропиленовые (современные, надёжные)

• 🎨 В комнатах косметический ремонт — можно жить сразу

• 🌿 Лоджия застеклена — дополнительное пространство для хранения или отдыха

🌳 Инфраструктура района (пешком)

→ Отличное место для семьи: сады и школы рядом, магазины в шаговой доступности.

🏠 Почему стоит посмотреть

• Не угловая → теплее зимой, не промерзают стены

• Окна на юг → максимально светлые комнаты, солнце с утра до вечера

• Изолированные комнаты → удобно для семьи или для сдачи в аренду

• 3 этаж — не низко (нет сырости) и не высоко (можно пешком, лифт не всегда нужен)

• Дом 1996 года — панель современнее старых хрущёвок, лифты и коммуникации в порядке

• Косметический ремонт уже выполнен — не требует вложений на старте

📄 Документы и сделка

• Собственник: взрослый один 

• Обременений нет 

• Ипотека — возможно оформление

• Быстрый выход на сделку

📞 Показ и контакты

Звоните или пишите в чат Авито. Покажу квартиру в удобное для вас время, расскажу про дом, соседей и район.

🍀 Департамент Ивановской недвижимости — полное сопровождение сделки, помощь с ипотекой и документами.

🏡 Эксклюзивная трёшка на верхнем этаже: тишина, солнце, приватность

✨ Первое впечатление

Предлагаем вашему вниманию тёплую трёхкомнатную квартиру в кирпичном доме.
Ключевая особенность — последний (5-й) этаж без соседей сверху.
Окна ориентированы на солнечную сторону — естественный свет наполняет комнаты с утра до вечера ☀️

📐 Метраж и планировка

📌 Почему это важно:
Каждое помещение автономно. Дети не мешают родителям, взрослые — друг другу. Идеально для семьи с двумя детьми или работающих пар 👨‍💻👩‍💻

🍳 Кухня — сердце дома

Отдельное помещение 7.5 м² — не проходное.
Здесь можно:
• ☕ Завтракать в тишине под утренний свет
• 🍲 Готовить ужин, не мешая отдыхающим в комнатах
• 🥧 Собираться с родными за чаепитием

Функциональная форма позволяет разместить обеденную зону на 4–6 персон.

🌳 Вид и окружение

Из каждого окна — панорама на зелёный двор.
Никаких стен соседних домов, никаких мусорных контейнеров под окнами.
Весной — шелест листвы, летом — прохлада от деревьев, осенью — золотые пейзажи 🍂

🔇 Приватность — главное преимущество

🧱 Кирпичные стены дают естественную звукоизоляцию.
➕ Отсутствие этажа сверху полностью убирает риски:
— беготни детей над головой
— передвижения мебели в 11 вечера
— протечек от соседей

Это уровень комфорта, близкий к частному дому, но в городской среде.

🏠 Состояние дома и подъезда

• Дом тихий — жильцы ценят покой
• Подъезд ухоженный — регулярная уборка, без запахов, без граффити
• Лестничные клетки светлые
• Мусоропровод отсутствует (минус запахов и насекомых) — плюс для тех, кто привык к чистоте

📹 Как посмотреть

✔️ Видео-рум-тур — подробно все комнаты, покажу каждый угол.
✔️ Личный показ — договоримся в удобное время.
✔️ Готов отвечать на любые вопросы: коммуналка, документы, перепланировка, соседи, парковка.

📩 Пишите в чат Авито — отвечаю быстро. Скину видео или назначу встречу.

🎯 Кому подойдёт эта квартира

🗝️ Почему стоит поторопиться

⏳ Такие варианты уходят за 3–5 дней на рынке.
Последний этаж в кирпиче с солнечной стороны — единичное предложение в этом районе.
Первый серьёзный покупатель подпишет договор.

Нет соседей над головой.
Есть свет, зелень за окном и тишина.
Квартира ждёт того, кто оценит настоящий домашний покой.

📲 Напишите «Тур» — скину видео в ЛС за 5 минут.
🏠 Скажите «Показ» — встретимся завтра.

🔥 Продаётся 2-комнатная квартира с современным ремонтом 🎉🏠
ЖК «Название» (4/10 этаж)

📹 Снят видео-рум-тур по квартире. За видео обращайтесь в личные сообщения! 💬

Описание: 👍 Продаётся светлая 2-комнатная квартира в ухоженном ЖК (дом 2015 г. постройки). Расположена на 4 этаже 10-этажного дома. ✨ Окна выходят на солнечную сторону — здесь всегда тепло и много естественного света. Благодаря качественной шумоизоляции и доброжелательным соседям в квартире по-настоящему тихо и уютно. ☕️

О квартире:
✅ Индивидуальное газовое отопление — вы самостоятельно регулируете климат и экономите на коммуналке (~1700 ₽/мес.).
❄️ Тёплые полы — забудьте о холодном полу даже в лютые морозы.
 Качественный ремонт: керамогранит в прихожей, кухне и санузле, дорогая мебель в квартире.
🌳 Две изолированные комнаты и огромная лоджия — идеальное место для создания локации для отдыха.

Мебель и техника:
☝️ Возможно оставляем мебель: кухонный гарнитур, холодильник, стенка, прихожая, встроенный шкаф-купе, гардеробная, спальный гарнитур.
🛋️ Квартира полностью готова к проживанию — просто заезжайте и наслаждайтесь!

Инфраструктура и расположение:
🏃 Всё в шаговой доступности: спортивные и детские площадки, подземный паркинг, детский клуб, фитнес-центр с бассейном, магазины, рынок, остановка транспорта, парк для прогулок.

📌 Рекомендует Департамент недвижимости , состоим в гильдии риэлторов , одно из топовых агенств города !
🗓️ Чистая продажа, один собственник, документы чистые , к продаже готовы 
📞 Показ в любое удобное время по договорённости.

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! 🏡
Квартира ждёт своих новых счастливых владельцев! 🤩

• Подходит под семейную ипотеку.
• Два взрослых собственника.
• Чистая продажа — без долгов и обременений.

• Ламинат на полу.
• Натяжные потолки.
• Санузел в кафеле.
• Стеклянная лоджия с панорамными окнами.

• Рядом остановки общественного транспорта.
• В шаговой доступности магазины, аптеки, школы и детские сады.
• Недалеко парк «Берендеевка» — каждые выходные там проходят мероприятия.

• Закрытая территория.
• Видеонаблюдение.
• Заезд с двух сторон.

• Общая площадь 69,2 м2: достаточно места для полноценной жизни.
• Жилая площадь 39,2 м2 в трёх изолированных комнатах: можно организовать:
  • детскую;
  • спальню родителей;
  • кабинет или гостевую комнату.
• Отдельная кухня 10,2 м2 — идеальное место для кулинарных экспериментов и семейных обедов.

• 6‑й этаж:
  • много солнечного света;
  • панорамный вид из окон;
  • комфортная высота .

• квартира тёплая, светлая и готова к заселению;
• продуманная планировка;
• достаточно места для хранения и организации быта.

• остановки общественного транспорта — легко добраться в любую точку города;
• магазины, школы, детские сады — в пешей доступности;
• поликлиника;
• во дворе: детская площадка для малышей и парковка для вашего авто.

• Семьям с детьми — простор, безопасность, развитая инфраструктура.
• Работающим из дома — возможность выделить тихий кабинет.
• Ценителям света и комфорта — квартира, где приятно просыпаться и возвращаться.

• общая площадь — 46,4 м²;
• жилая площадь — 34 м²;
• площадь кухни — 6 м² ;
• этаж — 3 из 5 (оптимальный уровень: нет шума от крыши, меньше слышимости с улицы).

• пространство легко зонировать под индивидуальные потребности;
• кухня 6 м² позволяет комфортно разместить гарнитур и обеденную зону.

• остановки общественного транспорта — в шаговой доступности;
• магазины и ТЦ «Евролэнд» — рядом;
• 2‑я стоматологическая поликлиника;
• школы и детские сады — в непосредственной близости.