🌞 2-комнатная квартира с двумя большими лоджиями на Парижской Коммуны, 19. 10/17 этаж, панельный дом. Ремонт от застройщика – делайте дизайн под себя! Огороженная территория с видеонаблюдением, два лифта. Рядом центр, остановка, школа, зоопарк.

📍 Адрес: г. Иваново, ул. Парижской Коммуны, д. 19

📐 Характеристики квартиры:

• 🏢 Тип: 2-комнатная

• 📏 Общая площадь: 61 м²

• 🛋️ Жилая площадь: 36 м²

• 🍳 Кухня: 9 м²

• 🪜 Этаж: 10 из 17 

• 🏗️ Дом: панельный

• 📅 Год постройки:  [2018]

• 🪟 Окна: выходят на солнечную сторону ☀️, во благоустроенный двор

• 🚪 Лоджии: две большие, вместительные ✅

• 🛗 Лифты: пассажирский + грузовой – переезд без хлопот

• 🚧 Территория: огорожена, круглосуточное видеонаблюдение – безопасно

• 🏡 Состояние: ремонт от застройщика – отличная база для воплощения ваших идей (ровные стены, стяжка, базовая сантехника, можно делать ремонт по своему вкусу)

✅ Ключевые преимущества:

• 🌞 Солнечные окна – максимальное естественное освещение, уют и тепло.

• 🌳 Вид во двор – зелень, детские площадки, приятная атмосфера.

• 🚏 Остановка общественного транспорта рядом – удобный выезд в любой район.

• 📍 Близко к центру – вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, школа, зоопарк, кафе, аптеки.

• 🔒 Огороженная территория + видеонаблюдение – безопасность для детей и имущества.

• 🛗 Два лифта – грузовой лифт особенно пригодится для доставки мебели и стройматериалов.

• 🏢 Средний подъезд – удобный доступ, минимум соседей на площадке.

• 📄 Юридическая чистота: несколько собственников, все согласны на продажу, никто не прописан, без обременений – быстрый выход на сделку.

• 🛠️ Ремонт от застройщика – вы не переплачиваете за чужой дизайн, а создаёте своё идеальное пространство с нуля.

📞 Показ и контакты:

Звоните или пишите в чат Авито – договоримся о просмотре. Вы лично оцените две лоджии, солнечный свет, виды с 10 этажа, безопасность двора и удобство расположения.

🍀 Департамент Ивановской недвижимости – полное сопровождение сделки, помощь с ипотекой , юридическая проверка.

• Этаж: 3/5 (кирпичный дом)
• Комнаты: 3 изолированные (после перепланировки)
• Санузел: совмещенный
• Кладовая: большая вместительная
• Прихожая: просторная
• Кухня: со встроенным гарнитуром

• Остановка транспорта — прямо у дома
• Гипермаркет «Лента» — в шаговой доступности
• Ж/д вокзал — рядом
• Гимназии №22 и №32 — удобно для детей
• Сбербанк, поликлиники, ТЦ — всё в пешей доступности

• Окна ПВХ
• Натяжные потолки 
• Санузел в кафеле 
• Большая просторная лоджия 
• На полу в комнате линолеум 
• В коридоре ламинат

• расположение: 9‑й этаж 10‑этажного здания (технический) ;
• общая площадь: 52 м2;
• жилая площадь: 33 м2;
• площадь кухни: 8,2 м2;
• просторная лоджия: 3 м2;

• кирпичный дом — отличная звуко- и теплоизоляция;
• высокий этаж — прекрасный вид из окон, меньше уличного шума и пыли;
• просторные комнаты — возможность гибкой планировки пространства;
• компактная, но функциональная кухня.
  
  Состояние квартиры:
• Качественный ремонт — заезжайте и живите:
  • натяжные потолки — эстетично и практично;
  • линолеум на полу — долговечно и легко в уходе;
  • окна ПВХ — тепло зимой, прохладно летом;
  • санузел в плитке — стильно ;
  • новая проводка и сантехника — без забот о ремонте.

• остановки общественного транспорта — в шаговой доступности;
• школа № 64 — прямо рядом с домом, удобно для семей с детьми;
• детский сад № 152 — в пешей доступности;
• развитая инфраструктура района — всё необходимое рядом.

• молодых семей с детьми (развитая социальная инфраструктура);
• одиноких профессионалов (удобное транспортное сообщение);
• инвесторов (стабильный спрос на аренду в районе).

• Транспорт и инфраструктура — в шаговой доступности:
  → Детские сады и школы
  → Больницы и аптеки
  → Магазины и супермаркеты
  → Остановки общественного транспорта — рядом
• Дом мечты:
  → Кирпичный, тёплый, с отличной шумо- и теплоизоляцией
  → Всего 3 этажа — меньше соседей, чистый подъезд, всегда есть место для парковки
• Юридическая чистота:
  → Один взрослый собственник
  → Документы готовы к сделке
  → Без обременений
  → Подходит под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ
  → Также можно использовать материнский капитал и базовую ипотеку
  
  Показ в удобное для вас время

• ванная комната полностью отделана качественной плиткой;
• установлены натяжные потолки во всех помещениях;
• стены выровнены — можно сразу приступать к финишной отделке;
• проведена новая электропроводка по всей квартире;
• заменена вся сантехника;
• установлены окна ПВХ;
• есть сплит‑система, охватывающая кухню и большую комнату.

• раздельный санузел — практично для семьи;
• общий тамбур на 4 квартиры, где есть место для хранения вещей;
• развитая инфраструктура рядом — всё необходимое в шаговой доступности;
• никогда нет проблем с парковкой — места всегда есть.

Предлагаем вашему вниманию уютную квартиру в кирпичном доме.
Это не просто жильё, а воплощение комфорта и надёжности 🧱

🪟 Вид и локация

📍 Расположена на 8 этаже из 9.
☀️ Ощущение простора и воздуха сопровождает вас каждый день.
Из окон открывается прекрасный панорамный вид — без стен соседей напротив.

🌡️ Кирпичный микроклимат

Плюс: отличная звукоизоляция — соседей почти не слышно 🔇

Это дом, проверенный временем, но с современными характеристиками.
Станет вашей тихой гаванью — местом, куда хочется возвращаться после работы 🏡💫

🚪 Двор и безопасность

🏡 Закрытая территория — посторонние не гуляют, дети в безопасности.
👶 Отличная детская площадка рядом с подъездом — качели, горка, песочница.
🌳 Зелёная зона для прогулок без выезда на проезжую часть.

🏙️ Инфраструктура — всё рядом

Дом расположен в самом центре города:

• 🛒 Магазины (5 минут пешком)
• 🏫 Школы и сады (две рядом)
• 🚏 Остановки общественного транспорта (выход из двора)
• 🏦 Банки, аптеки, кафе — вся городская среда доступна без машины

🎯 Почему этот вариант — редкий

✅ 8 этаж — выше шума улицы, но не последний (плюс для семей с детьми)
✅ Кирпич — долговечнее панели, тише блочных домов
✅ Центр — рост стоимости квартиры со временем выше, чем в спальниках
✅ Закрытый двор — редкость для центральной локации

📹 Как посмотреть

📩 Пишите в личные сообщения — отвечаю оперативно.
🎥 Видео-рум-тур готов. Скину полностью в удобном формате.
🤝 Личная встреча — покажу квартиру, расскажу о соседях, коммуналке, документах.

Кирпич. Центр. Восьмой этаж. Вид. Закрытый двор.
Такие сочетания встречаются раз в год.

🏠 Успейте купить.
Первым, кто напишет — отправлю видео. Ваша квартира уже смотрит на вас из этих окон 🗝️💨

• Ставка по семейной ипотеке всего 6% — отличная возможность выгодно приобрести жильё.
• Квартира в отличном состоянии — экономит ваше время и бюджет на ремонт.
• Вся мебель и техника остаются — можно сразу наслаждаться комфортом.
• Тёплая даже в самые морозные зимы — никаких сквозняков и холода.
• Просторные изолированные комнаты и большая кухня — идеально для семьи.
• Окна выходят на две стороны — в квартире всегда будет много света.
• Балкон с панорамными окнами — прекрасное место для утреннего кофе и вечернего отдыха.

• образовательные учреждения: школа и два детских сада;
• медицинские услуги: врачебная амбулатория и поликлиника;
• магазины на любой вкус: «Пятёрочка», «Домашний», «Бристоль», «Авокадо» и другие;
• сервисы и досуг: ПВЗ Wildberries и Ozon, парикмахерская, детский центр «Карандаш», цветочный магазин, аптека.

• высокие потолки (3 метра) — создают ощущение простора и свободы;
• изолированные комнаты и раздельный санузел — максимум комфорта и приватности для каждого члена семьи;
• тёплая квартира  — никаких сквозняков и промерзающих стен даже в самые холодные дни;
• окна выходят на обе стороны дома — в комнатах всегда будет достаточно света.
  Hа кухне есть ниша под холодильник

• широкий подъезд и просторные лестницы — удобно заносить мебель и гулять с коляской;
• во дворе — детская площадка, собственный сарай с погребом и свободная парковка: забудьте о поиске места для авто!
• в шаговой доступности — стадион «Текстильщик», парк Степанова, два института, а также несколько школ и детских садов на выбор: всё для комфортной жизни и развития вашей семьи.

• ✅ Развитая инфраструктура в шаговой доступности:
  — Центральный рынок — свежие продукты каждый день
  — Магазины, аптеки, школы, детские сады — всё рядом
  — Удобная транспортная развязка — быстро доберётесь куда угодно
• ✅ Чистая юридическая история:
  — Один взрослый собственник
  — Никто не прописан
  — Нет обременений
  — Полная стоимость в договоре
• ✅ Гибкие условия сделки:
  — Возможна ипотека
  — Быстрый выход на сделку — не нужно ждать согласований
• ✅ Дополнительно остаётся: холодильник и стиральная машина — можно заехать и жить уже сегодня!

• Тип: 1-комнатная
• Общая площадь: 33 м²
• Кухня: 6 м²
• Этаж: 3 из 5 (золотая середина – тепло, светло, удобно) 
• Дом: кирпичный, 1979 года постройки (капитальный, тёплый, с хорошей звукоизоляцией)
• Лифт: отсутствует (3 этаж – легко пешком)
• Состояние: под ремонт – отличная возможность создать дизайн с нуля
• Балкон - просторный балкон , доп место для хранения или отдыха , решать только вам ! 

• 👤 1 собственник – сделка максимально простая и быстрая.
• 🚫 Никто не прописан – освобождённая квартира, можно сразу приступать к ремонту и заезжать.
• 🧱 Кирпичный дом – тепло зимой, прохлада летом, соседей почти не слышно.
• 🪜 3 этаж – не нужно высоко подниматься, но и сырости первого этажа нет.
• 🛠️ Состояние под ремонт – вы не переплачиваете за чужой вкус, а делаете всё под себя.
• 📍 Вся инфраструктура рядом:
  • Магазины «Пятёрочка», «Магнит» – в шаговой доступности.
  • Школы, детские сады – рядом.
  • Остановки общественного транспорта – удобный выезд в любой район.
  • Во дворе – детская и спортивная площадки.
• 🏡 Тихий, зелёный двор – приятное место для прогулок.

• Общая площадь: 52 м².
• Жилая площадь: 35 м² (грамотно распределена между тремя комнатами).
• Кухня: 6 м² — компактная и очень функциональная.
• Комнаты смежно-изолированные: это позволяет использовать пространство максимально эффективно.

• Кухня (6 м²): оборудована всей бытовой техникой. Установлена газовая плита, духовка, вытяжка и стиральная машина. Работает газовая колонка — нет проблем с горячей водой.
• Санузел: совмещённый, с аккуратной плиткой и функциональным полотенцесушителем.
• Прихожая: удобная система хранения (большой встроенный шкаф и тумба), вешалки и место для обуви.

• Из окон открывается приятный, уютный вид на зелёный двор (не на дорогу).
• Есть выход на застекленный балкон (отлично подходит для хранения вещей или отдыха).
• Кирпичный дом, 5 этаж — отличная звукоизоляция и тишина.

• Газовый настенный котел;
•  Радиаторы отопления;
• ПВХ-окна с защитной пленкой;
• Разведены трубы канализации и водоснабжения, проложена проводка.

• Общая площадь: 47.7 м²
• Жилая комната: 18.17 м² (с выходом на лоджию)
• Кухня: 11.14 м² (просторная, отдельная)
• Санузел: 4.07 м²
• Лоджия: 4.18 м² 

🏢 Продается двухкомнатная квартира с мебелью и техникой (46,7 м²)

🔥 (КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА):
🛋️ Готова к заселению (меблирована)
📏 Просторная планировка (34 м² жилой площади, 6 м² кухня)
🛁 Функциональный санузел (угловая ванна, стиральная машина)
🏗️ Удобный 1-й этаж (без лифта, быстрый выход во двор)
📦 Вместительные системы хранения (зеркальный шкаф-купе)
✔️ Чистые документы (быстрый выход на сделку)

📌 ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Предлагается к приобретению полностью благоустроенная двухкомнатная квартира в панельном доме на первом этаже пятиэтажного здания. Общая площадь — 46,7 кв. м, жилая площадь — 34 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира полностью подготовлена для проживания и не требует проведения капитального ремонта. Продажа от собственника, подготовлен полный пакет правоустанавливающих документов.

🔹 ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ПО КОМНАТАМ:

• Гостиная: Просторное помещение с качественным деревянным напольным покрытием. Установлен угловой диван и классическая мебельная стенка с витринами для хранения посуды и бытовых предметов.

• Кухня: Угловая компоновка с яркими глянцевыми фасадами.Оборудована небольшая обеденная зона.

• Спальня: Изолированное светлое помещение с панорамным остеклением. Установлен комфортабельный натяжной потолок, а также многофункциональный мебельный гарнитур, объединяющий вместительный шкаф и удобный рабочий стол.

• Санузел: Совмещенный, облицован керамической плиткой в спокойных голубых оттенках с декоративным панно. Установлена крупногабаритная угловая ванна, тумба под раковину с зеркальным шкафом-пеналом, а также стиральная машина.

• Прихожая: Широкий коридор с отделкой под светлый камень. Установлен большой зеркальный шкаф-купе, который визуально расширяет пространство и позволяет разместить весь объем сезонной одежды и обуви.

🔹 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Расположение на первом этаже обеспечивает беспрепятственный доступ к жилью без необходимости пользования лифтом, что особенно актуально для семей с детьми, пожилых людей и владельцев домашних питомцев. Район характеризуется развитой социальной, коммерческой и транспортной инфраструктурой, наличием зеленых придомовых территорий.

🔹 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Квартира готова к продаже. Допускается быстрый выход на сделку. Торг обсуждается индивидуально при условии оперативного заключения договора.

🏠💎 3-к квартира 56.9 м² | КИРПИЧ | 6/10 ЭТАЖ | 

🔥 Главное преимущество:
Капитальный кирпичный дом — вы забудете о шуме соседей и холоде зимой.
Идеальная звукоизоляция + тепло в любой сезон.

✨ Планировка для жизни и вдохновения:
📐 Общая площадь 56.9 м²
🛋️ Жилая — 36.9 м²
🍳 Кухня 7.8 м² — душевные завтраки и вечера с уютом
🚪 Все комнаты изолированы — личное пространство для каждого
🚽 Санузел раздельный — максимум удобства, никаких очередей по утрам
📚 Минимум 3 функциональные зоны: спальня, детская/кабинет, гостиная

🔇 Тишина и комфорт:
🧱 Кирпичные стены — премиум изоляция от внешнего шума
☀️ 6 этаж — много дневного света и хороший обзор
🛗 Лифт — подъём лёгкий и быстрый

🏘️ Инфраструктура под рукой:
🛍️ Торговые центры и магазины — всё для шопинга и быта рядом
🎒 Детский сад и школы — утренние сборы без спешки и пробок
🚏 Остановки транспорта, аптеки, поликлиники — полный комфорт в шаговой доступности

🔐 Юридическая чистота:
👤 Один взрослый собственник
📅 В собственности более 5 лет — никаких рисков, обременений и сюрпризов
✅ Идеально для безопасной сделки и спокойного заезда

📲 Звоните/пишите сейчас — назначим показ в удобное время!