• тип объекта: 3‑комнатная квартира (вторичка);
• отопление: индивидуальное (двухконтурный газовый котёл — экономия на коммуналке и комфорт круглый год);
• состояние: косметический ремонт;
• отделка: санузел и кухня — в кафеле; в комнатах на полу — линолеум; натяжные потолки; окна — ПВХ.

• частично остаётся мебель и техника — можно сразу заезжать;
• капитальный ремонт крыши выполнен в 2023 году — нет риска протечек;
• хорошие подъездные пути — удобно подъезжать на авто и подъезжать спецтехнике;
• развитая инфраструктура: рядом остановки, школа, фитнес‑центр, МФЦ, магазины и аптеки.

• один собственник;
• без долгов и обременений.

🏠 Уютная 2-к квартира 60,7 м² в панельном доме | 2/17 этаж

✨ О квартире:
📐 Общая площадь — 60,7 м²
🍳 Кухня — 9,1 м² (просторная и функциональная)
🪟 Панельный дом, 2 этаж из 17
🔇 Отличная звукоизоляция и тепло
🔨 Современный евроремонт — заезжайте и живите с первого дня

🏡 Двор и безопасность:
🔒 Закрытый двор забором — никаких посторонних, идеально для детей
🛝 Детская площадка прямо во дворе — ребёнок под присмотром, не выходя из дома

🛍️ Инфраструктура вокруг (всё уже работает):
🛒 Магазины — пешком
🏫 Школы — рядом, в шаговой доступности
🎓 Энерго университет — удобно студентам и преподавателям
🚌 Остановки транспорта — в нескольких минутах

🧩 Каждый метр продуман:
✔️ Просторная кухня для семейных обедов и кулинарных экспериментов
✔️ Уют, с которого начинается каждое утро
✔️ Надёжный дом, куда приятно возвращаться вечером
👤 Один взрослый собственник — юридически чистая сделка

🔑 Ключевая выгода:
Готовый евроремонт, закрытая территория, детская площадка и вся нужная инфраструктура уже «у порога». Тёплый, тихий дом с продуманным пространством — вам останется только расставить личные вещи и начать жить с удовольствием.

📲 Звоните/пишите 

• общая площадь — 46 м², жилая — 17 и 14 м² изолированные комнаты: достаточно пространства для всей семьи;
• компактная, но функциональная кухня 6 м² — всё под рукой;
  3 м² балкон, застеклен деревом
• косметический ремонт — можно сразу переезжать и жить, не тратя время и деньги на срочные доработки;
• установлены окна ПВХ и надёжная железная дверь — дополнительные комфорт и безопасность;
• раздельный санузел — практичное решение для повседневной жизни.

🏠 Продаётся 2-комнатная квартира, 46.3 м²
🏢 Тип дома: панельный, 5 этажей
🛗 Этаж: 1

📋 Характеристики объекта:
📏 • Общая площадь — 46.3 кв. м
🛋️ • Жилая площадь — 35 кв. м
🍽️ • Кухня — 6 кв. м
🔄 • Вторичный рынок
👤 • Один взрослый собственник
🚫 • Зарегистрированные лица отсутствуют

📝 Описание:
🚪 Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома. Данное расположение исключает необходимость пользования лифтом и обеспечивает удобный доступ в жилое помещение.
📐 Просторная жилая комната площадью 35 кв. м позволяет эффективно зонировать пространство, обустроив зоны для отдыха, приёма гостей и рабочее место.
☕ Кухня площадью 6 кв. м пригодна для размещения всей необходимой бытовой техники и организации обеденной зоны.

🏫 Инфраструктура в шаговой доступности:
🛍️ • Торговый центр «Ясень»
🏫 • Общеобразовательные школы
🏡 • Детские сады

✅ Объект находится в технически исправном состоянии, пригоден для проживания. Квартира может рассматриваться как для личного проживания, так и в качестве инвестиционного вложения.
🏗️ Дом отличается надёжностью конструкций и проверенной временем инфраструктурой.
📑 Юридически чистая история: один собственник, никто не прописан. Сделка пройдёт быстро и без обременений.

📅 Просмотр возможен в удобное для Вас время.

📞 Для получения дополнительной информации и записи на осмотр просьба обращаться по телефону или в сообщениях Авито. 📲

📍 Хороший район, развитая инфраструктура — всё в пешей доступности.
🛍️ До ТЦ «Тополь» 15 минут пешком.
🪟 Две лоджии, одна утеплена и оборудована как дополнительное жилое пространство — по сути, 4-я комната!

🔑 О квартире

✅ 3 комнаты (изолированные)  — просторная семья, можно под офис или сдачу
✅ Общая площадь 84 м² — много пространства
✅ Жилая площадь 65 м² — комнаты просторные
✅ Кухня 11 м² — удобно для приготовления и обедов
✅ Две лоджии
— Одна утеплена и оборудована как дополнительная комната (кабинет, спальня, зона отдыха)
— Вторая — для хранения или летнего чаепития

📍 Адрес: г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 13

🌳 Район и инфраструктура

🏆 Хороший район города — спокойный, зелёный, с развитой инфраструктурой

🚶‍♂️ Всё в пешей доступности:

• 🛒 Магазины, супермаркеты

• 🧸 Детские сады

• 🏫 Школы

• 🏥 Аптеки, поликлиники

• 🛍️ ТЦ «Тополь» — 15 минут пешком

Отличная транспортная доступность, выезд в любую точку города.

📐 Планировка и площади

💰 Цена
Привлекательная цена для такой площади и района

✅ Условия сделки (важно!)

✔️ Квартира без долгов и обременений — чистая юридически
✔️ Сделка будет проходить через опеку — так как в квартире есть детские доли
✔️ Все документы готовы, собственники участвуют в сделке
✔️ Подходит под ипотеку, материнский капитал (с учётом требований опеки)

📌 Важно: покупка с привлечением ипотеки или маткапитала возможна, но сделка контролируется органами опеки — мы сопровождаем и помогаем с оформлением.

📞 Покажем в удобное время!
💬 Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Все материалы в объявлении (описание, цена, фотографии) не являются публичной офертой.

🧱 3-комнатная квартира 50 м² в кирпичном доме, Пустошь Бор. Подвал + новые коммуникации.

📍 Адрес: г. Иваново, район Пустошь Бор

📐 Характеристики квартиры

🔧 Что уже сделано (ресурсоёмкие работы выполнены)

• 🪵 Полы перебраны — скрипа нет, можно сразу укладывать ламинат или линолеум

• 🔥 Новые батареи во всех комнатах — зимой очень тепло, обогреватели не нужны

• 🚪 Современная входная дверь + остекление балконного блока

• 🧱 Частичная штукатурка стен — база под чистовую отделку готова

• 💧 Полностью заменены трубы водоснабжения (гребёнка) + новый водяной счётчик

• 🚽 Новый сантехнический узел (раздельный санузел)

Вам остаётся только косметический ремонт — создайте дизайн под себя.

🎁 Почему это выгодно

• Подвал в подарок — редкость для кирпичных пятиэтажек, идеально для заготовок и инструментов

• 5 этаж без лифта — не всем подходит, зато: тишина (никто не топает сверху), чистый воздух, хороший вид, отсутствие очередей на лифт

• Кирпичный дом 1974 года — толстые стены: зимой тепло, летом прохладно, соседей почти не слышно

• Никто не прописан — быстрый и чистый выход на сделку

🌳 Двор и транспорт

• Дом в глубине тихого двора, вдали от дороги

• Современная детская площадка во дворе

• Заасфальтированные подъездные пути — никакой грязи и луж

• Остановки общественного транспорта рядом — город доступен без пересадок

🛒 Инфраструктура (всё в пешей доступности)

📄 Документы и сделка

• Собственник: взрослый (уточните, один или несколько)

• Обременений нет — чистая продажа

• Ипотека — возможно оформление (в том числе семейная, если подходит)

• Юридическое сопровождение от Департамента Ивановской недвижимости

📞 Контакты

Звоните, пишите в чат Авито — покажем квартиру в удобное время, поможем с ипотекой и подготовкой документов.

🍀 Департамент Ивановской недвижимости — честные сделки, полное сопровождение.

🏡Продается 3-х комнатная квартира с ремонтом  

📌 ОПИСАНИЕ:
Предлагаем вашему вниманию просторную и светлую 3-комнатную квартиру с полноценным ремонтом .
Вам не нужно ничего докупать и ждать — заезжайте и живите с первого дня! Главные преимущества этого варианта — прямая прописка к  67 лицею и новая мембранная кровля, сделанная в 2025 году, что полностью исключает любые проблемы с протечками на последнем 5-м этаже.

🎯 ХАРАКТЕРИСТИКИ :
🛋️ 3 ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты — комфортное пространство для всей семьи (гостиная, спальня и детская/кабинет).
❄️ Установлен кондиционер — ваш личный климат-контроль в жару и холод.
⚡ Полностью НОВАЯ проводка — установлен вводной щит, все под ключ.
🔧 Новые инженерные сети — санузел смонтирован по новым стандартам.
🛁 Раздельный санузел — стильная плитка, зеркало с подсветкой .
🍳 Кухня 6 кв.м — с ярким фасадным гарнитуром, варочной панелью и мойкой.
🪟 Застекленный балкон — дополнительное полезное пространство для хранения или зоны отдыха.
🏠 Натяжные потолки  — свежий, чистый и современный ремонт.
✅ Кровля 2025 года! — сделан капитальный ремонт мембранной крыши, протечек не будет!

🌳 ИНФРАСТРУКТУРА (Всё под рукой для семьи):

• 🏫 Школы: Прямая прописка к 67 лицею (одна из лучших школ города). Рядом школа №61 и гимназия №36.

• 👶 Садики: Детские сады №178, 179, 163, 197 — огромный выбор в шаговой доступности.

• 🛒 Магазины: Магнит, Пятерочка, Бристоль — всё необходимое прямо у дома.

• 🚌 Транспорт: Остановки общественного транспорта рядом с домом — можно добраться в любую точку города.

• 🪁 Двор: Уютный зеленый двор, детская площадка под окнами, красивый вид на зелень.

ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТ АВИТО!
Готов показать квартиру в любое удобное для вас время. Идеальный, полностью готовый вариант для семьи с детьми! 🌿

• Удобная функциональная планировка: просторная кухня‑гостиная 21 м² для отдыха и приёма гостей, изолированная спальня 17 м², отдельная оборудованная гардеробная.
• Качественный ремонт: ламинат высокой прочности, натяжные потолки и яркое, продуманное освещение по всему периметру.
• Полностью оборудованная кухня: остаётся гарнитур со встроенной бытовой техникой, включая угольную вытяжку.
• Уютная гостиная зона с диваном (остаётся будущим владельцам).
• Просторная лоджия 5 м² с панорамным остеклением и живописным видом — идеальное место для летних вечеров.
• Автономное газовое отопление: комфортная температура в любой сезон и экономия на коммунальных платежах.

• Закрытая охраняемая территория с достаточным количеством парковочных мест.
• Современная детская площадка, футбольное поле, зона отдыха и место для барбекю — всё для активного семейного досуга.
• В подъезде: широкие лестницы, удобные места для хранения велосипедов и колясок.

• Школа № 15 и несколько детских садов в шаговой доступности.
• Продуктовые магазины, аптека.
• Пункты выдачи Wildberries, Ozon и Яндекс Маркета рядом с домом.

• Объект без обременений.
•  полная сумма в договоре купли‑продажи.